Jakim sposobem zaplanować remont mieszkania?

Odczuwalna poprawa sytuacji w gospodarce krajowej coraz częściej jest dostrzegalna przez zwykłych Polaków. Zwykły Kowalski z roku dzięki rok się bogaci. Gwoli wielu z nas bieg to jest w dalszym ciągu zbyt wolne, aczkolwiek coraz więcej osób być trzymane na zakup własnego apartamentu mieszkalnego. Często są to lokale mieszkalne w branży wtórnego, które wymagają remontu. Nic dziwnego – jako naród nie boimy się wyzwań, a w wielu rodzinach znajduje się wujek budowlaniec, tata elektryk czy kuzyn złota ucho. Kupowane mieszkania coraz nagminniej nabywamy za gotówkę – co jest nie tylko zapowiedzią wzrostu zamożności Polaków, jednak również zwiększającej się mobilności. Sporo mieszkań kupowanych wydaje się w celach inwestycyjnych. Apartamentu mieszkalnego do remontu nie będą jednak od razu skończone na przyjęcie nowego dzierżawcy. Konieczne jest przeprowadzenie złożonych prac, które nierzadko mogą mieć przetrwać kolejne kilkadziesiąt latek. Jak więc właściwie zaprojektować remont i na jak zwrócić uwagę? O tymże poniżej.
 

Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej

 


Do zasadniczych prac związanych z remontem dom u należy ocena stanu stolarki okiennej i drzwiowej. W zależności od lokalizacji kupowanego mieszkania, jego stanu – zarówno zakres remontu jak i jego koszty mogą się znacząco różnić. Lokale o niskim standardzie z reguły wymagają wymiany i otworów okiennych i drzwi, co ma możliwość wiązać się z kosztem nawet na poziomie paru tysięcy złotych. Najtańsze drzwiczki zewnętrzne czy okna zhandlujemy poniżej tysiąca złotych. Jeśli konieczny jest zakup stolarki okiennej drewnianej, na przykład do mieszkania w budynku objętym ochroną konserwatora, nakład pieniężny ten może wzrosnąć na temat kilkaset procent. Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej wskazane jest zaplanować już z początku remontu. Często po zamówieniu musimy czekać na wyprodukowanie i montaż drzwi czy otworów okiennych nawet do kilku tygodni, jeśli nie są osiągalne od ręki. Wymiana tychże elementów mieszkania wymaga również często uszkodzenia elementów ścian – poprzez podkucie czy zamurowanie szczelin. Po tego rodzaju pracach konieczne jest katalogów zabezpieczenie i dostosowanie aż do wyglądu lokalu. Wymiana okien po ostatnim malowaniu ścian byłaby nie tylko więcej kosztowna, ale i długotrwała.

 

 

Zmiana układu pomieszczeń



Służące do ciężkich i brudnych robót należy również zmiana układu pomieszczeń. Otwarcie kuchni w salon, połączenie łazienki z ubikacją czy zmiana liczby pokojów to prace, które często wymagają wyburzeń jak i również stawiania nowych konstrukcji murowanych. Coraz częściej część robót można rozwiązać łatwiej, używając stelaże i ściany z karton-gipsu. Porządny remont wraz z reguły będzie jednak wzmacniany o trwalsze rozwiązania. Powinno się zwrócić uwagę na jedną rzecz, która często intryguje osoby remontujące lokal: gruzu będzie o wiele większą ilość wia dom ości, niż się wydaje! Operacje przy wyburzeniach są bardzo ciężkie i niebezpieczne, dobrym wyborem będzie więc skorzystanie z oferty firmy wyspecjalizowanej w takich pracach. Murowanie nowych ścian też nie powinno się do najlżejszych prac. Zaś musimy jeszcze pamiętać o bardzo ważnej rzeczy: poprawka układu pomieszczeń może żądać również przeniesienie lub zmianę układu istniejących już instalacji, takich jak elektryczna, gazowa czy wodno-kanalizacyjna.

 

 

Wymiana aplikacji



W lokalach wybudowanych kilkanaście lat temu, praktycznie zawsze konieczna jest wymiana aplikacji. Aluminiowa instalacja elektryczna być może stwarzać zagrożenie pożarowe, nieszczelne rury kanalizacyjne mogą doprowadzić do zalania, a kiepsko podłączona instalacja gazowa być może w pewnym momencie spowodować prawdziwą tragedię. Kontrola wszystkich instalacji jak i również w razie potrzeby ich naprawę lub wymiana powinny okazać się jednym z najważniejszych wydatków w budżecie kupującego. Od momentu stanu instalacji zależeć stanie się przecież bezpieczeństwo osób znajdujących się w mieszkaniu. Wspomniane wcześniej zmiany układu pokoi mogą bezpośrednio wpływać na koszt wykonania lub uaktualnieniu instalacji wszystkich typów. Właściwym rozwiązaniem jest zrodlo więc rozplanowanie wszystkich połączeń jeszcze przed rozpoczęciem prac remontowych. Podłączenia instalacji warto zlecić fachowcom posiadającym niezbędne uprawnienia – za sprawą tego będziemy mieć gwarancję jakości wykonanych prac. Koszta związane z wymianą aplikacji mogą być bardzo różne – wymiana instalacji elektrycznej po kawalerce to koszt od czasu 2 do 5 tyś złotych, w większym dom u może to być nawet ponad 10 tysięcy zł. Prace hydrauliczne z reguły są tańsze, choć rotacja całego pionu również być może być kosztowna.

 

 

Łazienka


Jednym spośród największych wydatków związanych spośród remontem mieszkania jest też łazienka. Remont tego pokoje najczęściej bezpośrednio wiąże się z ingerencją w instalację wodną i elektryczną. Zmiana wanny na prysznic, lokalizacji miasta umywalki czy toalety, a nawet proste przesunięcie gniazdka o kilka centymetrów wskazane jest wykonać wraz z wymianą wszystkich instalacji. Koszt prac przy wykończeniu niewielkiej łazienek w kawalerce wyniesie także od około 2 służące do 5 tysięcy złotych. Dodatkowo dojdą koszty materiałów, które zależą jedynie od pomysłowości właściciela mieszkania. Najtańsze wykończenie zmieści się w kilkunastu tysiącach złotych do postaci "pod klucz", dla pozostałych osób wydatek kilkunastu tysięcy złotych na same płytki do łazienki to minimalna wartość. Wszystko zależeć będzie od czasu zasobności portfela inwestora bądź wielkości wcześniej zaplanowanego budżetu.

 

 

Wykończenie ścian


W starszym budownictwie większość lokali budowana była bez zachowania każdego pionów i poziomów. Niejednokrotnie różnice z oczekiwanymi stanami są bardzo różne. Częstokroć fachowiec musi prostować ścianę na całej długości jak i również wysokości lub nie wydaje się być w stanie tego wykonać wyjąwszy znaczącej utraty metrażu lokalu. Jeśli decydujemy się w remont kapitalny, warto przeprowadzić go dobrze. Zamiast prostych do montażu płyt kartonowo-gipsowych można zastosować tynki znane. Choć czas ich schnięcia, a skutkiem tego i remontu jest dłuższy, to wzorzec lokalu nie opadnie przez wiele lat. Początkowo dużo osób pomija też nakład pieniężny malowania ścian – może to być nawet parę złotych za metr kwadratowy, zaś i to bez uwzględnienia kosztów farby. Najtańsze barwnika ścienne kupimy za 100-200 złotych i starczy to na pomalowanie niewielkiej kawalerki. Duże i wysokie dom u w których używamy najdroższych farb mogą wygenerować kilkanaście tysięcy złotych kosztu.

 

 

Podłogi



Dobry remont kapitalny nie powinna obyć się bez alternacji podłóg. Obecnie najczęściej stosowanym rozwiązaniem w mieszkaniach istnieją panele podłogowe. Dostępne będą w olbrzymiej gamie kolorów, kształtów, barw. Często wykorzystywane są też podłogi wraz z płytek lub z desek: klejonych i litych. Każde z rozwiązań ma trochę inną trwałość i różne zastosowanie. Oczywiście w zależności od środków finansowych mamy możliwość za kilkaset złotych wykończyć podłogę najtańszymi panelami po kawalerce lub też poświęcić kilkadziesiąt tysięcy złotych dzięki wykończenie mieszkania litym drewnem egzotycznym sprowadzanym na specjalne zamówienie. Pomiędzy oboma skrajnościami istnieje olbrzymie pole aż do wyboru. Dla większości jednostek właściwym rozwiązaniem będzie przynajmniej zakup paneli podłogowych o grubości 8 milimetrów jak i również klasie ścieralności AC4. Zezwoli to na jednoczesne maksymalizowanie wytrzymałości podłogi i ograniczenie wydatków Przy wymianie podłóg pamiętajmy o kosztach robocizny: niektóre sklepy oferują instalacja w cenie produktu bądź za niewielką opłatą. Firmy działające na rynku proponują tą usługę w wartości około 15 złotych za metr kwadratowy. Do kosztów tych zaliczyć można nadal podkłady pod panele lub listwy przypodłogowe. To koszty które często pomijane istnieją przy pierwszej analizie nakładów pieniężnych remontu.

 

 

Kuchnia



O ile koszt AGD będzie bardzo różny i zależeć stanie się tylko od fantazji posiadacza mieszkania, to koszty kabin wykonywanych na zamówienie możemy oszacować z dość dużym prawdopodobieństwem. Firmy stolarskie proponują takie produkty najczęściej po przedziale od nawet powyżej 1000 złotych do ponad 3000 złotych za metr bieżący. W niewielkiej kuchni koszt mebli wyniesie blisko 2-5 tysięcy złotych, po dużych mieszkaniach i obok zastosowaniu najlepszych materiałów możemy zobaczyć rachunek opiewający na kwotę nawet 10 razy większą. Ułożenie i kupno mebli warto zaplanować dzięki wczesnym etapie remontu. Wytwórczość mebli na zlecenie trwa często od 2 do nawet 8 tygodni. W tym momencie można nawet przeprowadzić wszelkie pozostałe prace remontowe. Właściwie więc wcześniej odpowiednio przeprowadzić pomiary i dostosować ułożenie instalacji elektrycznej, gazowej czy wodno-kanalizacyjnej do układu sprzętu AGD i mebli.

 

 

Szafy wnękowe



Usługi stolarskie przy remontowanych mieszkaniach często nie zaakceptować ograniczają się jedynie aż do zabudowy w kuchni. Raz za razem częściej korzystamy również wraz z szaf zabudowanych w korytarzach czy pokojach. Takie rozwiązania są wygodne, trwałe, a jednocześnie niekoniecznie drogie. Większość szaf może zostać wyprodukowana i zmontowana w cenie do 3000 złotych, niekiedy nawet z uwzględnieniem przyciągających dodatków czy luster. Wytwórczość szafy na wymiar ma możliwość zająć kilka tygodni, podobnie jak ma to miejsce przy meblach kuchennych. Warto więc planować te zakupy jednocześnie, a najlepiej zlecić usługę jednej firmie. Nie tylko ułatwi to zamówienie i pracę stolarzowi, ale niejednokrotnie będzie też kartą przetargową do zbicia ceny mebelków o kilkaset złotych.

 

 

Meblowanie i ozdabianie


Wykonanie wszelkich prac remontowych to nie zaakceptować koniec. Bardzo ważne wydaje się być właściwe wysprzątanie lokalu – po długim remoncie nierzadko kurz może osiadać dzięki meblach czy ścianach poniekąd przez wiele tygodni. Wówczas gdy ten etap mamy zbytnio sobą, warto umeblować apartament i zadbać, by stało przytulne. Elementy np. poduszki, świeczki czy zasłonki nie zaakceptować kosztują dużo, a będą w stanie zdecydowanie ulepszyć wygląd i komfort pubu. Pomijając fakt czy mieszkanie zamawiamy niezwykłego czy z wdrożeniem na wynajem.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Jakim sposobem zaplanować remont mieszkania?”

Leave a Reply

Gravatar